業務内容
NAアーバンデベロップメントの業務内容
調査・企画から管理運営まで商業施設をあらゆる角度からプロの視点でサポート＆プロデュースします。
PLAN
企 画
商業調査・分析
計画に先立ち、立地環境・商圏設定・消費者分析等をデー夕およびフィールドワークによって調査・分析を行い、現状の市場のポテンシャルを把握し、将来を見据えた的確な予測を行います。
商業企面
商業調査・分析のデータに基づいた計画全体の基本方針を設定し、開発・施設・ストア・MDコンセプトを策定。イメージコラージュなどにより、開発の方向性をさらに伝えやすくします。
MD企画
コンセプトに基づいて導入する施設（店舗）の業種・業態を検討します。施設のイメージや店舗構成イメージ、施設配置をより明確にするとともに、収益性を踏まえたテナントミックス計画を立案します。
デザイン・設計・商環境計画
施設を最も効果的かつビジュアルに訴える為に、施設のハードの与件設定と施設コンセプトに基づいた、デザインコンセプト、環境デザインイメージ、パブリックデザイン、ストアデザインなど一貫したビジュアルデザインを行います。
DEVELOPMENT
開 発
業態開発
計画に先立ち、立地環境・商圏設定・消費者分析等をデー夕およびフィールドワークによって調査・分析を行い、現状の市場のポテンシャルを把握し、将来を見据えた的確な予測を行います。
事業計画
施設開発における事業計画の立案、事業収支シュミレーションの作成、事業の成立性の検証など、施設開発者の事業|実施の判断に必要かつ有効な具体的プランを提案します。
テナントリーシング
施設開発コンセプト、MD企画および社会状況に応じたテナントミックス計画を策定。効果的なテナントリーシングのスケジュールを作成しテナント募集計画・実施・|選考・交渉・契約（補助）・MD調整などを行います。
大店立地法
大店立地法申請に必要な届出書類等の作成から、予定地周辺の現況交通量調査、騒音調査及び各予測等を行い、予測結果から対策立案、行政協議・打合せなど大店立地法申請をあらゆる角度からサポートします。
内装推進監理
施設全体およびテナント区画を統括的に監理します。デベロッパーの要望や諸官庁の規制事項から設計指針をまとめ、各テナントの設計が施設開発コンセプトと合致しているか確認します。また施工企業との交渉・検査立会なども行います。
オープン前の管理運営
運営管理の考え方から、運営管理体制、テナント管理、営業管理などを計画、それらを基本に運営管理業務支援、教育・研修実施、開業販促の実施などオープン前の施設に必要な管理運営をサポート、実施します。
MANAGEMENT
運 営
事業運営
営業計画指導、売上げ数値管理、営業管理指導マーケット情報の提供、営業指導等、オープン後の施設の事業運営をあらゆる角度からサポート。より発展・進化する施設を目指します。
販売促進
販売企画、催事導入企画、販促予算管理、テナント指導、販促計画の実施など、施設のコンセプトに基づいた販売促進指導を行います。
ウェイティングテナント開発
フロア改装企画、テナント再ミックス、テナント代替リーシングなどを行い、オープン後も時代とともに進化し続けていく施設を目指します。